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06.70.23.54.37

Vendeur : Mael


06.70.23.54.37
349 000 €
Maison  
54_4242
Lablachère (07230)
152 7 - pièce(s)
À l'envoi, vous acceptez les CGU

Villa de 2011 - 7 pièces - 152 m2

Nous partons direction Lablachère commune située au coeur de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à une quelques kilomètres de Aubenas. Elle fait partie du canton des Vans, non loin de Joyeuse et de Montréal. Lablachère s'est illustré au fil des années par la viticulture et a su préserver au fil du temps son paysage agricole, ainsi que les vignes sur ses terrasses. Aujourd'hui encore, entre deux promenades au coeur de la flore locale, on peut également découvrir un patrimoine architectural de grand intérêt qui témoigne de la richesse de la commune dans l'histoire. Ancienne, la cité ardéchoise de Lablachère conserve son charme ainsi que, révélant une atmosphère propice à la détente et à la découverte des plaisirs de la région.
Eglise du XIXe siècle, Notre-Dame de Bon Secours a été édifiée entre 1829 et 1855 sur les vestiges d'une ancienne chapelle de pèlerinage du XVIe siècle. En 1930, elle est élevée au rang de basilique mineure et reste un haut lieu de pèlerinage.
En se baladant dans la commune, il est également possible de découvrir l'église Saint-Julien, ou encore le château de la Saumès.
Pour profiter de la faune et de la flore, et faire quelques randonnées en famille ou entre amis, direction la forêt de Beauzon et son chemin des muletiers, ou encore le plateau des Gras, étendue calcaire classée zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
A quelques encablures du centre Lablachère se trouve cette Villa de 2011, sur un terrain d'une surface de 1970 m2 et d'une surface habitable de 152 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée 3 chambres, une pièce à vivre de 62 m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine toute équipée, une salle d'eau et WC indépendant.
Sans oublier 2 terrasses chacune de 12 m2, dont une avec une vue panoramique exceptionnelle.
Au sous-sol se trouve un deuxième salon de 26 m2 et une chambre de 9,30 m2, avec un accès au garage de 30 m2 et un vide sanitaire de 71 m2.
La maison est chauffée principalement au poêle à bois, et il y à également des radiateurs à inertie dans chaque pièce.
Le terrain en Faïsse est constructible et piscinable.
Laissez-vous séduire par cette maison. Prix 349 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D196 kwh/m2.an Côté France Immobilier, réseau Franco-Belge. Doriane DELSAUT, agent commercial immobilier pour l'Ardèche. RSAC Aubenas 898405295. Tél : 0670235437. Mail : acddg07@gmail.com. Achats-Ventes-A vendre-Acheter-Estimations. Site internet : www.cotefranceimmo.fr.
Vidéo sur demande.
Source : https://www.france-voyage.com/villes-villages/lablachere-28388.htm
Cette annonce vous est proposée par DELSAUT Doriane, NoRSAC: 898405295, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 712207200 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails

Type de vendeur : Professionnel
Type de bien : Maison
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :4
Nombre de salles d'eau :1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de wc :1
Surface :152 m²
Surface terrain :1970 m²
Travaux à prévoir :Non
Année de construction :2011
DPE :D
GES :B
Nombre de parking (privatif) :1
Type de cuisine :cuisine américaine
Meublé :Non
Copropriété :Non
Prix hors honoraires :349000.00 €
D
B

Localisation du bien

Infos vendeur

Par Côté France Immobilier - Réseau Franco-Belge

Côté France Immobilier - Réseau Franco-Belge

Mis en ligne : 29/05/2021

Mis à jour : 12/06/2021

Réf. annonce : 54_4242

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